Reforma do telhado: o que você precisa saber

Guia da reforma do telhado: o que você precisa saber

Sendo uma parte importante de qualquer residência, a manutenção do telhado é um item que precisa constar na lista de prioridades.

Nesse caso, abaixo você verá dicas simples e objetivas para te ajudar no processo de identificação e resolução dos problemas!

Os principais problemas que prejudicam a integridade de um telhado

Falhas na construção;

Uso de materiais ineficientes ou de baixa qualidade;

Fenômenos naturais, como chuvas ou ventos muito fortes;

Falta de impermeabilização;

Falta de manutenção periódica.

Reforma do telhado: os cuidados com a estrutura

Quando a estrutura do telhado é de madeira, podem ocorrer alguns problemas, embora não sejam tão comuns – como o apodrecimento e a exposição excessiva a fatores que possam interferir em sua qualidade (como a água da chuva, por exemplo).

Já quando a estrutura é de metal, podem ocorrer problemas de corrosão ou deformações excessivas, seja por falta de manutenção ou por erros de execução.

Como resolver:

No caso da estrutura de madeira, se o apodrecimento estiver no nível inicial, então uma solução de reforma do telhado pode ser substituir os caibros e as ripas que estiverem podres. Mas se o apodrecimento for mais generalizado, talvez seja necessário refazer o telhado inteiro.

No caso da estrutura de metal, problemas pequenos de corrosão podem ser resolvidos com mais facilidade sem comprometer todo o restante. Já quando existem deformações em excesso, pode ser que haja a necessidade de reforçar a estrutura.

Reforma do telhado: os cuidados com as telhas

Geralmente, são as telhas que concentram os principais problemas nos telhados, justamente por elas permanecerem expostas às diversas condições climáticas. E o problema mais comum é a infiltração, que pode ser identificada por alguns sinais, tais como:

Goteiras na casa;

Manchas na laje;

Infiltrações;

Pintura descascando.

Opções de resolução:

Troca de telhas defeituosas;

Consertar falhas de fixação;

Impermeabilização periódica.

Reforma do telhado: os cuidados com as calhas e os rufos

Sendo as calhas os canais por onde a água da chuva é drenada e os rufos os elementos de vedação localizados entre a cobertura e a alvenaria, esses produtos também fazem parte da reforma do telhado.

Problemas podem surgir por conta de longos períodos sem chuva, pois muita sujeira fica acumulada e entope os tubos de queda, impedindo o escoamento da água, e, ainda, quando os rufos estão quebrados ou rachados. Como consequência, ocorre a infiltração.

Como resolver:

Substituir as peças defeituosas;

Refazer as calhas, garantindo a drenagem correta da água da chuva.

E então, o que achou das dicas? Em todos os casos de reforma do telhado acima, é preciso que haja uma inspeção feita por um especialista e o investimento em profissionais e em materiais de qualidade.

Assim, as manutenções periódicas serão mais baratas e não haverá necessidade de grandes reformas.